輕鋼結(jié)構(gòu)住宅也是近10年來發(fā)展最快的領(lǐng)域，在美國采用輕型鋼結(jié)構(gòu)占非住宅建筑投資的50%以上。這些結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化、商品化程度高，施工快，綜合效益高，市場需求量很大，已引起結(jié)構(gòu)設(shè)計職員熟悉。輕鋼住宅的研究開發(fā)已在各地試點，是輕鋼發(fā)展的一個重要方向，目前已經(jīng)有多種低層、多層和高層的設(shè)計方案和實例。
鋼結(jié)構(gòu)住宅通用體系用于民用住宅，具有獨特的上風，與其它住宅通用體系相比，其主要特點是：
a、自重輕，可減輕建筑物的重量約30%，有利于建設(shè)高層，特別是在地質(zhì)承載力低的地方和地震烈度較高的地方，其綜合經(jīng)濟效益優(yōu)于一般住宅建筑體系。
b、布置靈活，開間大，房型豐富，約可進步建筑面積3%~5%。具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于滿足現(xiàn)代人的居住需要，適應(yīng)現(xiàn)代住宅的市場需求。
c、可以工廠化生產(chǎn)，更易實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、定型化、批量化生產(chǎn)，進步勞動生產(chǎn)率。
d、施工周期大大縮短。據(jù)研究，鋼結(jié)構(gòu)建筑施工周期比混凝土建筑施工周期可縮短一半，減少作業(yè)量，且其節(jié)能指標可達50%，屬環(huán)保型綠色建筑體系。 鋼結(jié)構(gòu)住宅因其可做到大跨度、大空間，分隔使用靈活，而且施工速度快、抗震有利的特點，必將對我國傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大沖擊。但由于受到相關(guān)領(lǐng)域如墻體材料、消防驗收的制約，特別是在產(chǎn)業(yè)化、城市化快遞進程中，人們環(huán)保意識淡薄，勞動力本錢低等因素，導(dǎo)致住宅鋼結(jié)構(gòu)在我國短時間內(nèi)難以形成規(guī)模。一旦住宅鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)上取得突破性進展，逐步取代傳統(tǒng)建筑形態(tài)進進住宅建設(shè)市場，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)將引來爆發(fā)性的增長。
