(一)建筑結構和功能多樣化。從現實生活可見，鋼結構建筑大多為車間廠房和大型場館。車間廠房內，有的堆集大量的原材料和成品，布設各類機器設備，水、電、氣、油管線縱橫交錯。而大型場館聚集人員多，用電量大，存列物品價值高，這些鋼結構建筑的火災危險性都大大高于一般建筑。
(二)鋼構件受熱變形，易導致建筑物倒塌。鋼結構建筑因鋼結構的特性，發生火災時較之其它一般建筑有明顯的差異。鋼材構件本身不燃，但隨著溫度變化，其強度有很大變化。用于高層建筑等重要場所的鋼結構，一般外面都有保護層，經過防火保護處理的鋼結構，其耐火極限可以達到0.5-2.5小時，這類鋼結構建筑受熱的影響小;而大多數鋼結構無保護層，發生火災時，直接受到熱的作用，溫度上升，強度下降。在常溫范圍內，鋼結構的強度基本不變，當鋼結構溫度達到 350℃、500℃、600℃時，強度分別下降13、12、23。在全負荷情況下，使鋼結構失去平衡穩定性的臨界溫度為500℃左右。鋼結構受熱膨脹，遇冷水后，會急劇收縮，易破壞建筑。當溫度降到0℃以下時，鋼材沖擊韌度降低，材質變脆。無防火保護層的鋼柱、鋼梁、鋼屋架，耐火極限一般只有15分鐘。火災過程中，由于鋼結構受火勢影響的強弱不同，構件各點的變形受損度不同，鋼構件的應力關系遭到破壞，易引起建筑物倒塌。
(三)人員傷亡多，救人難度大。鋼結構建筑的大型廠房、場館和集貿市場人員密集，在火災情況下極易因緊張而導致人員擁擠，相互踩踏，造成疏散困難，引發群死群傷事故，第一到達火災現場的消防隊既要滅火又要救人，由于消防力量有限，要組織大量警力疏散救人，維持現場秩序，控制現場局面是相當困難的，有時甚至造成消防員自身傷亡。
(四)火勢發展快，易形成大面積燃燒，撲救困難。因鋼結構建筑空間跨度大，門窗多，內部空氣流暢，若可燃物多，沒有明顯的防火分隔，一旦發生火災，蔓延途徑多，火勢發展快，燃燒猛，極易在強對流的作用下形成大面積火災，火勢在短時間內便會發展成猛烈階段，在實施滅火時，由于廠房、場館內布置復雜、設備多，將阻礙滅火人員深入內部進攻。鋼結構跨度大、高度大，一般水槍射流難以到達火點，滅火藥劑使用效率差。
