鋼結(jié)構(gòu)住宅樓房與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅的成本差距已經(jīng)不大，但在設(shè)計(jì)上也有所不同．鋼結(jié)構(gòu)住宅還具有施工快、污染少、抗震性能高，提高住宅使用空間等優(yōu)勢。
布局樓蓋結(jié)構(gòu)：樓蓋在鋼結(jié)構(gòu)樓房中是最重要的結(jié)構(gòu)點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)樓房的樓板必須有足夠的承載力、剛度和整體性。當(dāng)前較常采用的是在鋼梁上鋪設(shè)壓型鋼板，再澆注100～150mm的鋼筋混凝土板，即壓型鋼板組合樓板，壓型鋼板與鋼梁之間用栓釘連接。另外還可用預(yù)應(yīng)力薄板加混凝土現(xiàn)澆層或一般鋼筋混凝土樓板，此時應(yīng)保證樓板和鋼梁之間的可靠連接。設(shè)計(jì)時如考慮鋼梁和樓板的組合作用，可顯著提高梁的承載力和整體穩(wěn)定性，并有效降低梁高。主梁與次梁的連接一般為簡支等高連接，有時也做成不等高連接，如采用壓型鋼板組合樓板時，為便于鋪設(shè)壓型鋼板，主次梁頂面相差壓型鋼板厚度，同時還可以增大建筑凈層高。
基礎(chǔ)布局：鋼結(jié)構(gòu)樓房基礎(chǔ)常用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、十字形基礎(chǔ)，有時也可采用片筏基礎(chǔ)。采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)時，應(yīng)注意各基礎(chǔ)相對不均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)的影響。基礎(chǔ)梁常用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有時根據(jù)要求也可采用鋼基礎(chǔ)梁，但通常將埋置在地面以下的柱腳和鋼梁外包混凝土，以解決防腐問題。
防火和防腐措施：我國的鋼結(jié)構(gòu)防火主要采用防火涂料、發(fā)泡防火漆和外包防火層等方法。對于外露的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如樓梯等多用涂料和漆料，采用10～40mm厚的涂料，耐火極限可達(dá) 1.5～3h，而發(fā)泡漆的耐火時間一般為0.5h。對隱藏的構(gòu)件，珍珠巖和蛭石防火噴涂或防火板是經(jīng)濟(jì)有效的方法，30～40mm厚的噴涂可實(shí)現(xiàn)1.5h 的耐火極限，并兼有一定的防腐能力。暴露鋼構(gòu)件一般采用耐腐蝕涂料或油漆防腐，由底漆和面漆組成。目前防腐涂料的有效期為10～20年，所以要定期重新涂刷。鍍鋅壓型鋼板本身具有一定的防腐能力，在用于樓蓋時可借助于防火涂料解決防腐問題，但用于屋面和外墻面時還要涂以有機(jī)涂料，增加其耐久年限．
節(jié)點(diǎn)構(gòu)造：鋼結(jié)構(gòu)樓房立柱多采用焊接工形或箱形截面。由于工形截面腹板比較薄，故在此弱軸方向與梁的連接多采用鉸接，而強(qiáng)軸方向采用剛接形式。有時還可采用半剛性連接，但其受力特性較復(fù)雜，往往通過試驗(yàn)來取得較準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。同時多層房屋鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件相對較薄，應(yīng)盡量避免工地現(xiàn)場焊縫連接。為了加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度，可以把次梁做成連續(xù)梁的形式。
墻體布局：為了減輕鋼結(jié)構(gòu)樓房的自重，圍護(hù)結(jié)構(gòu)多采用輕質(zhì)材料。外墻墻體多采用輕質(zhì)填充材料，如空心砌塊、加氣混凝土等，有時可采用壓型鋼板加輕質(zhì)保溫層組成的復(fù)合墻體，也有很多房屋外墻采用輕質(zhì)美觀的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。內(nèi)隔墻可采用空心砌塊、加氣混凝土等輕質(zhì)填充墻或輕鋼龍骨石膏板，目前也有采用鋁合金框玻璃隔斷的。
