對(duì)原有房屋進(jìn)行加層改造，擴(kuò)大使用建筑面積，采用加層改造方案比拆舊新建方案，具有工期短、造價(jià)低等明顯優(yōu)勢(shì)。目前，我國(guó)存在相當(dāng)數(shù)量的建筑已達(dá)到或接近使用年限，因此舊建筑加層改造，最大程度上發(fā)揮了原建筑的使用價(jià)值。
一、輕鋼加層
輕鋼結(jié)構(gòu)加層是在舊建筑物上采用輕型鋼結(jié)構(gòu)作結(jié)構(gòu)主體受力骨架，采用輕質(zhì)高效材料和新型墻板作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，屬于直接加層。
二、輕鋼加層特點(diǎn)
1.便于施工管理，生產(chǎn)施工效率高，工期短。
2.截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土圖結(jié)構(gòu)更多的使用空間。
三、輕鋼加層常見(jiàn)問(wèn)題
由于擬壞，框架梁截面尺寸必須滿足如下要求：梁的截面寬度與高度之比為b/h≥0.25，且b不易小于200mm，也不宜小于1/2柱寬;同時(shí)應(yīng)滿足高跨比In/h≥4；梁最大平均剪應(yīng)力為V/bh0小于等于0.20fc。（b，h，h0分別為梁截面寬度、高度、有效高度；V為梁端組合剪力設(shè)計(jì)值；fc為混凝土軸心抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；）
1.梁柱配筋率：為了保證梁的變形能力，使框架結(jié)構(gòu)具有較好的抗震性能，梁端縱向受拉鋼筋率應(yīng)能使梁端截面的受壓區(qū)相對(duì)高度滿足以下要求：一級(jí)框架x≤0.25h0；二級(jí)框架x≤0.35h0，同時(shí)，縱向受拉鋼筋的配筋率不應(yīng)大于2.5%。
2.梁的箍筋：為了保證梁有足夠的延性，提高塑性鉸區(qū)壓區(qū)混凝土的極限壓應(yīng)變植，并防止在塑性鉸區(qū)內(nèi)最終發(fā)生斜裂縫破壞，在梁端縱筋屈服范圍內(nèi)加密封閉式箍筋，對(duì)提高梁的變形能力十分有效。
3.梁內(nèi)縱筋錨固：在反復(fù)恒載作用下，在縱向鋼筋埋入梁柱節(jié)點(diǎn)的相當(dāng)長(zhǎng)度范圍內(nèi)，混凝土與鋼筋之間的粘結(jié)能力將發(fā)生嚴(yán)重破壞，應(yīng)注意在地震作用下框架梁中縱向鋼筋的錨固長(zhǎng)度。
